안녕하세요 여러분!
주택 구입 자금 지원을 위한 디딤돌 대출에 대해 알아보고 있습니다. 디딤돌 대출의 신청 절차와 유사항에 대해서 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 혹시 디딤돌 대출 대상 조건, 무주택자, 소득 및 자산 조건 등 기타 궁금하신 내용은 이전에 발행된 포스팅을 참고해 주세요
📢 디딤돌 대출 조건 관련 자세한 내용은 아래에서 확인해 주세요!
2024 디딤돌 대출 대상 조건, 세대주 나이, 무주택자 범위 총정리
안녕하세요 여러분! 오늘은 주택도시기금의 특별한 혜택을 소개해드릴게요. 바로 "디딤돌 대출"입니다! 주택도시기금은 서민들의 주거 안정을 위해 손에 꼽히는 도움이 되고 있어요. 이번에는
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2024 디딤돌 대출 조건, 소득, 자산, 대출 한도(금리, 기간) 총정리!
안녕하세요 여러분! 이전에 다룬 내용을 바탕으로 디딤돌 대출의 조건에 대해 더 자세히 살펴보겠습니다. 대출 자격에 속하는 소득과 자산 범위를 확인하고, 대출 가능한 최대 금액까지 상세히
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1️⃣ 디딤돌 대출 신청방법
디딤돌 대출 신청 방법에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.
1-1 온라인 신청
기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr) 또는 한국주택금융공사 홈페이지(https://hf.go.kr)에서 가능
- 주택도시보증공사 기금e든든 홈페이지 신청 시 이용 가능 은행 : 우리, 국민, 신한, 농협, 하나, 대구, 부산
- 주택금융공사 홈페이지를 통한 신청 시 이용 가능 은행(12개) : 우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 경남, 부산, 광주, 대구, 수협, 전북
1-2 은행 방문 신청
기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행에서 가능
- 이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있습니다.
2️⃣ 디딤돌 대출 신청절차
디딤돌 대출 신청방법에 이어서 신청절차에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.
2-1 신청절차
디딤돌 대출 신청절차의 경우 5단계로 업무처리가 진행됩니다.
- 대출 조건 확인 : 기금포털 또는 은행상담을 통해 대출기본정보 확인
- 대출상담 및 대출금액 산정 :
(기금e든든으로 신청 시) 온라인으로 대출 신청 후 은행 방문 시 추가 필요서류 제출
(은행 방문신청 시) 은행에서 대출 신청 및 서류제출 - 대출심사 : 자격심사, 소득심사, 자산심사, 담보물심사 실시
- 대출승인 : 대출가능 여부 및 대출한도 확인
- 대출금 수령 : 은행에서 대출을 실행하여 대출금 수령
※ 자산심사 관련 자세한 사항은 기금포탈 [고객서비스 → 자산심사 및 금리안내 → 자산심사안내]를 참고하세요 (바로가기)
3️⃣ 디딤돌 대출 준비서류
디딤돌 대출 관련 준비서류와 발급기관에 대해서 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
3-1 준비서류
디딤돌 대출 준비서류 및 발급기관은 다음과 같습니다.
| 구분 | 내용 |
| 본인 확인 | 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 1 |
| 대상자확인 | 주민등록등본(동사무소, 무인민원발급기, 정부24) - 합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본 (동사무소, 무인민원발급기, 정부24 홈페이지) - 단독세대주 또는 분리된 세대 의 경우 가족관계증명서 (동사무소, 무인민원발급기, 대법원 전자가족관계등록 시스템) - 배우자가 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포인 경우 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명 ( 동사무소, 정부24) - 결혼예정자 : 예식장 계약서 또는 청첩장 |
| 재직 및 사업영위 | 건강보험자격득실 확인서 (무인민원발급기, 국민건강보험공단 홈페이지 또는 팩스 발급, 정부24) - (근로소득) 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직 증명서 - (사업소득) 사업자등록증 - 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 |
| 소득 확인 | (근로소득) 소득금액증명원, 원천징수영수증, 급여 내역이 포함된 증명서 (사업소득) 소득금액증명원, 사업소득 원천징수 영수증, 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 1 (연금소득) 연금수급권자확인서 등 (기타소득) 소득금액증명원 (무소득) 신고사실없음 사실증명원 소득금액증명원은 동사무소, 무인민원발급기, 정부24, 홈택스 등에서 발급가능합니다 신고사실없음 사실증명원은 동사무소 팩스 민원 신청, 세무서, 정부24홈페이지) |
| 주택 관련 | 등기부등본, 매매계약서, 인감증명서 - 용도 확인이 필요한 경우 건축물대장 - 경매에 의한 주택 취득시 경락허가서 - 소유권 이전 후 대출 취급시 등기권리증 - 임대차 있는 경우 임대차계약서 등기부등본은 등기소, 무인민원발급기, 대법원 인터넷 등기소 |
4️⃣ 디딤돌 대출 실거주 의무
디딤돌 대출을 받은 차주는 대출을 받은 날로부터 1개월 내에 대출받은 주택에 전입 후 1년 이상 실거주 상태를 유지해야 합니다. 다만, 집수리 등 정당한 이유가 있다면 사유서를 제출하면 2개월 전입 연장이 가능합니다.
질병 치료, 다른 시도 근무지 이전 등 불가피한 경우 실거주 못하는 사유가 발생하면 실거주 적용 유예로 인정합니다.
5️⃣ 디딤돌 대출 거치기간과 상환방법
5-1 거치기간 및 상환방법
디딤돌 대출을 상환하는 방법은 비거치 방식이나 1년 거치 원리금 균등분할 상환, 원금 균등분할 상환, 혹은 체증식 상환 중 하나를 선택해야 합니다. 여기서 거치기간은 원금을 상환하지 않고 이자만 낼 수 있는 기간을 의미합니다.
5-2 가족 간 매매 성립 여부
디딤돌 대출에서는 부부 또는 직계 존비속 관계에 있는 매수자와 매도자 간의 거래는 허용되지 않습니다. 또한, 매도자가 형제나 자매인 경우에는 거래에 사용된 계약금 및 중도금 등의 대금을 입증하지 않으면 대출 대상이 되지 않습니다.
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